对于内地中产及高净值人士而言，规划香港身份的目的，除希望孩子在教育上能有更多捷径和选择权，或者是在事业上有更好的发展，当然很多人士还希望香港身份能够在买房上能有一定的资源优势！
事实上，确实是这样的！拥有香港身份在内地买房可以绕过内地城市的限购政策，直接购买。
1.港籍人士内地买房更便宜
持有香港身份在大湾区内买房可以更便宜，这主要是因为港人在按揭贷款上拥有很大的优势。
由于香港内地按揭贷款利差明显，近几年随着粤港澳大湾区的发展，港人北上赴大湾区购房的趋势下，跨境按揭贷款需求应运而生。
香港房价很高，但是首付和贷款利率却极低（香港永居首套贷款利率2.25%，内地贷款利率5%左右）。
据了解，目前的按揭申请可在香港本地银行进行，按揭息率方面更以香港最优惠利率按揭计划（P按）为计算单位，利率低于内地的银行按揭利率。同时，每月还款将以港币结算，避免汇率差价的风险。
对于很多有意购入自住房产的中产而言，只要支付完首付，后续基本没有还贷压力。同样是30年贷款600万贷款人民币（688万港元），深圳月供约3.2万人民币，香港月供约2.6万港元。
可见，港籍身份人士在内地买房比内地户口更便利，也更优惠！
而且就算是公积金的贷款的话，港籍人士如果受雇于内地公司，也是可以正常缴纳社保和公积金，享有与内地居民同等待遇。如果离开内地，也可以提取公积金账户的余额。
2.大湾区买房不受社保限制
港籍人士在大湾区买房不仅更优惠在，而且还不受购房社保政策限制，不需要买社保就可以直接买房。
以深圳为例，深户买房都需要连续缴纳3年社保，而非深户买房则需要缴纳5年社保。
3.港籍人士在大湾区购房条件粤港澳大湾区包括广东的9个城市：广州、深圳、珠海、佛山、中产、东莞、肇庆、江门、惠州。
香港居民在粤港澳大湾区内城市购房，获豁免所需的本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。
而且港籍人士在大湾区内可以享受的福利是最多的，比如说最高15%个税补贴、长者津贴、购车免税等，政策性支持，可以说是超国民待遇了。
港籍人士在北京、上海买房
除了在大湾区购房不受限之外，港籍人士在北京、上海等一线城市买房，也可以有特殊待遇。
例如在北京买房，非北京户口买房，要求名下在北京没有住房，且要持有北京市有效暂住证，连续缴纳5年以上社保或个人所得税。
而只要你是港籍人士，在北京买房就很简单，只需要在北京没有房，证明自己购房是处于居住需求，且在北京满1年就业证明即可。
港籍人士在上海买房也很简单，只需要缴纳1年社保就可以购入一套自住房，相比非上海户口人士在上海买房要连续缴纳5年以上社保或个税来说，简直太香了~
4.非永居在香港买房可退税
去年10月份，香港宣布：合资格的外来人才买房，等待满7年换永居后可以退税！也就是香港非永居购房可以拿到退税！
意味着，非永居身份也不影响港漂在香港买房置业了！
曾经：香港永居买房，大概需要交0.01%~4.5%的税。香港非永居买房，则需要缴纳15%的从价印花税+15%的买家税。
假设你购买了1000万的房子，需要缴纳300万的税。
现在：需要缴纳的税没变，但是香港非永居购房者，在拿到香港永居后，可以享受到退税。
1000万房子，可以退26.25%，也就是262.5万！
当然是有一定的限制条件的。
只适用于首套物业，第二套就不行。
2022年10月19日购买的，才享受这个退税待遇。之前已经购买了不可以。
永居退税前房产不能转让出售，不然就拿不到。
重点来了，这个退税政策，通过优才、高才、专才、留学进修拿到香港身份的人士都适用。
想要了解香港身份规划，可以添加客服微信：19076195791，专业顾问case by case为您提供帮助。
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